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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Dans une résidence récente et sécurisée, à 10 minutes à pied du RER A Val d'Europe, découvrez ce 4 pièces situé au 2 ème et dernier étage, pensé pour une vie urbaine fluide et conf...
Rue de Copenhague 77144 Montévrain
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTEVRAIN
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325 500 € | 4 459 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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336 000 € | 4 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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320 000 € | 4 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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319 000 € | 4 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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319 000 € | 4 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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339 000 € | 3 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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344 667 € | 4 419 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEVRAIN
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345 000 € | 4 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All De Dublin | 281 000 € | 56 m² | 5 018 € |
| 11/04/2025 | 38p Rue De Prague | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 11/03/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Vienne | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 28/02/2025 | 34 Av De La Societe Des Nations | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 17/02/2025 | 40 Av Des Frenes | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De Prague | 243 541 € | 62 m² | 3 928 € |
| 27/01/2025 | 18 All Victor Hugo | 284 500 € | 63 m² | 4 516 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue D Amsterdam | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 299 000 € | 62 m² | 4 823 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 370 400 € | 81 m² | 4 573 € |
| 09/01/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue De Bruxelles | 264 600 € | 63 m² | 4 200 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De Paris | 263 700 € | 61 m² | 4 323 € |