Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Frédéric Bouguet vous propose: Appartement Moderne avec Jardin à Montévrain Découvrez cet appartement de 3 pièces situé à Montévrain, dans un...
8 Rue Edouard Buffard 77144 Montévrain
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQFMG Actuel
|
310 000 € | - |
|
#aPHAy
|
310 000 € | - |
|
#aPNvC
|
316 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTEVRAIN
|
310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
310 600 € | 5 092 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
310 600 € | 5 092 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
309 000 € | 5 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
311 000 € | 4 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
309 000 € | 5 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
311 000 € | 4 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
311 000 € | 4 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
309 000 € | 5 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
313 000 € | 5 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
307 000 € | 4 386 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
313 500 € | 4 415 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
315 000 € | 5 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
305 000 € | 4 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTEVRAIN
|
315 000 € | 5 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All De Dublin | 281 000 € | 56 m² | 5 018 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De Prague | 204 500 € | 41 m² | 4 988 € |
| 11/04/2025 | 38p Rue De Prague | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue De Prague | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 11/03/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Vienne | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 25/02/2025 | 8 All De Dublin | 217 740 € | 44 m² | 4 949 € |
| 17/02/2025 | 40 Av Des Frenes | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 13/02/2025 | 16 Av De La Societe Des Nations | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De Prague | 243 541 € | 62 m² | 3 928 € |
| 27/01/2025 | 18 All Victor Hugo | 284 500 € | 63 m² | 4 516 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue D Amsterdam | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 20/01/2025 | 77 Rue De L Orangerie | 205 350 € | 42 m² | 4 889 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 370 400 € | 81 m² | 4 573 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 299 000 € | 62 m² | 4 823 € |