Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Au coeur de bourg de Montévrain, proche de toutes commodités, nous vous proposons ce bel appartement famillial de 4 pièces situé dans une résidence de standing. Sa grande pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTEVRAIN
|
465 900 € | 5 481 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
460 000 € | 5 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
460 000 € | 5 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
460 000 € | 5 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
457 000 € | 5 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
439 000 € | 4 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
439 000 € | 4 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
435 000 € | 4 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
435 000 € | 4 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
432 400 € | 5 087 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
417 300 € | 4 051 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 11/03/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/02/2025 | 34 Av De La Societe Des Nations | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 17/02/2025 | 40 Av Des Frenes | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue D Amsterdam | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 370 400 € | 81 m² | 4 573 € |
| 04/10/2024 | 2 All Des Bosquets | 276 200 € | 79 m² | 3 496 € |
| 10/09/2024 | 32 Av Des Frenes | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 04/09/2024 | 8 All De Dublin | 366 000 € | 81 m² | 4 519 € |
| 03/09/2024 | 4 All De Zurich | 357 620 € | 87 m² | 4 111 € |
| 17/07/2024 | 8 All De Dublin | 384 500 € | 83 m² | 4 633 € |
| 13/05/2024 | 2 Che De La Fontaine Au Roi | 306 000 € | 72 m² | 4 250 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue De Bruxelles | 313 400 € | 69 m² | 4 542 € |
| 22/04/2024 | 50 Av De La Societe Des Nations | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue De Prague | 484 000 € | 102 m² | 4 745 € |