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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
MONTEVRAIN BOURGImmoforfait vous propose à la vente à Montévrain Bourg une maison mitoyenne de 3 pièces d'une surface habitable de 49 m² et 63 m² de surface totale Elle est composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTEVRAIN ↗ +69.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Rabouts | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Jules Hemet | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 17/03/2025 | 55 Rue De L Orangerie | 420 000 € | 70 m² | 6 000 € |
| 22/11/2024 | 38 Che De Quincangrogne | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 22/11/2024 | 40 Che De Quincangrogne | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Bonne Mouche | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 07/02/2024 | 25 Rue Des Rabouts | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 16/01/2024 | 11q Che Du Port | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 08/01/2024 | 25 Rue Du Puits Du Gue | 172 494 € | 59 m² | 2 924 € |
| 08/01/2024 | 25b Rue Du Puits Du Gue | 172 494 € | 30 m² | 5 750 € |
| 04/09/2023 | 24 Che De Quincangrogne | 370 000 € | 40 m² | 9 250 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue Du Puits Du Gue | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |