Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 58 m²
* A MONTEVRAIN* Idéal premier achat, cette jolie maison de village individuelle de 58 m² habitable (104 m² au sol) à proximité immédiate des écoles, transports et des commerces. El...
19 Rue Jules Hemet 77144 Montévrain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Rabouts | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Jules Hemet | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 17/03/2025 | 55 Rue De L Orangerie | 420 000 € | 70 m² | 6 000 € |
| 22/11/2024 | 38 Che De Quincangrogne | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Bonne Mouche | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 07/02/2024 | 25 Rue Des Rabouts | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 16/01/2024 | 11q Che Du Port | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 08/01/2024 | 25 Rue Du Puits Du Gue | 172 494 € | 59 m² | 2 924 € |
| 15/12/2023 | 21 Crs Dela Fontaine Aux Pommiers | 400 000 € | 76 m² | 5 263 € |
| 04/09/2023 | 24 Che De Quincangrogne | 370 000 € | 40 m² | 9 250 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Des Rabouts | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue Du Puits Du Gue | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |