124 000 €
T1
26 m²
MONTEUX
84170
+63%
vs marché
4 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
MONTEUX (84170) • Sud-Ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 019 €
Prix net vendeur
116 981 €
Frais de notaire
+9 849 €
Émoluments
1 598 €
Droits & taxes
6 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 849 €
Capital à emprunter
133 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 16 036 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 23 416 € | 3,64% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 37 036 € | 3,73% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 52 096 € | 3,82% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 68 236 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
3 432 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (3,0%)
103 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 193 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
286 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
3 432 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 286 €
Mensualité crédit
- 575 €
Charges mensuelles
- 99 €
Cashflow négatif ⚠
-389 €
Ratio couverture
201%
Stats Marché
Prix immobilier à Monteux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTEUX ↗ +25.2% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTEUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 25 Rue Pavonne | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € |
| 12/05/2026 | 3 Rue Du Comtat Venaissin | 130 435 € | 20 m² | 6 522 € |
| 05/02/2026 | 250 All De Breynat | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 410 000 € | 32 m² | 12 813 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 410 000 € | 34 m² | 12 059 € |
| 20/11/2025 | 130 Rue Chateaubriand | 80 600 € | 22 m² | 3 664 € |
| 28/10/2025 | 523 Rue Jean Henri Fabre | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp La Lavandine | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € |
| 18/06/2025 | 31 Rue Des Glaieuls | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Porte Magalon | 120 500 € | 27 m² | 4 463 € |
| 16/05/2025 | 142 Av D Italie | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 29/04/2025 | 30 Bd Trewey | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Chateaubriand | 167 000 € | 39 m² | 4 282 € |
| 23/12/2024 | 31a Rue Porte D Avignon | 140 000 € | 17 m² | 8 235 € |
| 20/12/2024 | 250 All De Breynat | 106 000 € | 39 m² | 2 718 € |