442 000 €
T4
140 m²
MONTEUX
84170
+4%
vs marché
3 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 000 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
MONTEUX (84170) • Ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 033 €
Prix net vendeur
422 967 €
Frais de notaire
+30 837 €
Émoluments
4 532 €
Droits & taxes
24 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 837 €
Capital à emprunter
472 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 210 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
18 480 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTEUX ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTEUX
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410 000 € | 2 547 € | 161 m² | 5 | Voir |
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398 000 € | 2 383 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEUX
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 688a Che De La Buire | 581 500 € | 150 m² | 3 877 € |
| 24/02/2025 | 277 Che De Beauregard | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 24/02/2025 | 1362b Rte De Carpentras | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 08/11/2024 | 63 Che De La Crozette | 307 000 € | 127 m² | 2 417 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Porte D Avignon | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 27/08/2024 | 1861 Che De La Plaine | 1 094 800 € | 155 m² | 7 063 € |
| 27/08/2024 | 210 Che Des Deux Saules | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 16/07/2024 | 53 Imp Simone Signoret | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 28/06/2024 | 1 Lot La Croix Des Blanques | 282 500 € | 115 m² | 2 457 € |
| 29/04/2024 | 42 Imp Petrarque | 510 000 € | 168 m² | 3 036 € |
| 19/04/2024 | 2085 Rte D Avignon | 315 000 € | 146 m² | 2 158 € |
| 15/02/2024 | 392 Che De La Ribiere | 306 000 € | 121 m² | 2 529 € |
| 11/01/2024 | 1044a Rte De Pernes | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 29/12/2023 | 71 Imp Des Magnanarelles | 439 900 € | 124 m² | 3 548 € |
| 04/12/2023 | 116 Imp Le Moulin De L Establet | 446 570 € | 120 m² | 3 721 € |