464 000 €

T5 135 m²

MONTEUX 84170

+24% vs marché

3 437 €/m²

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464 000 €

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Maison • 5 pièces • 135 m²

MONTEUX (84170) • Sud-Ouest

Niveaux 2

Terrain 1 552 m²

Construction 2003

Piscine Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE C 124 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE A MONTEUX EN EXCLUSIVITEDans un cadre agréable et recherché de la commune de Monteux, découvrez cette charmante maison d'environ 136 m² de surface, im...

Quartier Sud-Ouest

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 464 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -19 981 €

Prix net vendeur 444 019 €

Frais de notaire +32 280 €

Émoluments 4 733 €

Droits & taxes 26 197 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 496 280 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 496 280 €

Capital à emprunter 496 280 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 932 €/mois	17 976 €/mois	498 288 €	51 636 €	3,15%
10 ans	4 354 €/mois	13 194 €/mois	522 480 €	75 828 €	3,20%
15 ans	3 149 €/mois	9 542 €/mois	566 820 €	120 168 €	3,30%
20 ans	2 568 €/mois	7 782 €/mois	616 320 €	169 668 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 224 €/mois	6 739 €/mois	667 200 €	220 548 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,84%

17 820 €/an

Rendement net

2,43%

après charges

Cashflow

-1 889 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an

Charges copro. NR 810 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 247 €/an

GLI (2,5%) 446 €/an

Vacance locative 1 484 €/an

Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% plus cher

* Maison 5p, MONTEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MONTEUX ↘ -0.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MONTEUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/05/2025	688a Che De La Buire	581 500 €	150 m²	3 877 €
16/04/2025	95b Imp Des Chenes Verts	263 100 €	108 m²	2 436 €
24/02/2025	277 Che De Beauregard	215 000 €	114 m²	1 886 €
24/02/2025	1362b Rte De Carpentras	293 000 €	120 m²	2 442 €
12/02/2025	5 Bd De Verdun	300 000 €	110 m²	2 727 €
23/12/2024	31 Rue Porte D Avignon	140 000 €	110 m²	1 273 €
08/11/2024	63 Che De La Crozette	307 000 €	127 m²	2 417 €
27/09/2024	39 Rue Porte D Avignon	202 000 €	120 m²	1 683 €
27/08/2024	210 Che Des Deux Saules	305 000 €	112 m²	2 723 €
27/08/2024	1861 Che De La Plaine	1 094 800 €	155 m²	7 063 €
16/07/2024	53 Imp Simone Signoret	253 000 €	120 m²	2 108 €
15/07/2024	12 Rue Des Freres	167 000 €	110 m²	1 518 €
28/06/2024	1 Lot La Croix Des Blanques	282 500 €	115 m²	2 457 €
24/06/2024	13 Rue Saint Gens	290 000 €	110 m²	2 636 €
19/04/2024	2085 Rte D Avignon	315 000 €	146 m²	2 158 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).