215 000 €
T6
126 m²
MONTEUX
84170
-39%
vs marché
1 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
MONTEUX (84170) • Ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
16 632 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 688a Che De La Buire | 581 500 € | 150 m² | 3 877 € |
| 30/04/2025 | 17 Imp Jean Moulin | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 16/04/2025 | 95b Imp Des Chenes Verts | 263 100 € | 108 m² | 2 436 € |
| 24/02/2025 | 277 Che De Beauregard | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 24/02/2025 | 1362b Rte De Carpentras | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 12/02/2025 | 5 Bd De Verdun | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 30/01/2025 | 255 All De La Resistance | 307 000 € | 100 m² | 3 070 € |
| 23/12/2024 | 31 Rue Porte D Avignon | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 20/11/2024 | 24 Imp Petrarque | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 08/11/2024 | 63 Che De La Crozette | 307 000 € | 127 m² | 2 417 € |
| 07/10/2024 | 331c Che De La Ribiere | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Porte D Avignon | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 27/09/2024 | 800 Imp De La Traverse Du Ventoux | 1 650 800 € | 100 m² | 16 508 € |
| 23/09/2024 | 59 Imp Des Tourterelles | 492 300 € | 106 m² | 4 644 € |
| 09/09/2024 | 15 Av Des Cigales | 270 600 € | 100 m² | 2 706 € |