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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Idéalement située en plein centre-ville de Montesson, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison familiale de 7 pièces offre environ 162 m² habitables (1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 508 €/mois | 37 903 €/mois | 1 050 672 € | 108 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 1 195 380 € | 253 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 1 305 120 € | 363 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 1 422 000 € | 480 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTESSON ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfREp Actuel
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980 000 € | - |
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#aWFna
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980 000 € | - |
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#boU9d
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980 000 € | - |
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#aZsiv
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980 000 € | - |
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#bkROa
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980 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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945 000 € | 5 136 € | 184 m² | 9 | Voir |
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863 000 € | 4 690 € | 184 m² | 7 | Voir |
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850 000 € | 5 090 € | 167 m² | 7 | Voir |
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTESSON
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848 000 € | 4 711 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Av Alfred De Musset | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 10/12/2025 | 6 Av Leon Morane | 754 835 € | 154 m² | 4 902 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue Emile Zola | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue Auguste Renoir | 608 000 € | 134 m² | 4 537 € |
| 06/10/2025 | 21 Rue Du Clos Du Parc | 605 000 € | 148 m² | 4 088 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Franklin Roosevelt | 949 000 € | 150 m² | 6 327 € |
| 01/10/2025 | 35 Sen Rurale Des Tribouillards | 575 000 € | 138 m² | 4 167 € |
| 22/09/2025 | 66c Quai George Sand | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Du Chateau D'eau | 731 300 € | 137 m² | 5 338 € |
| 06/08/2025 | 3 Pl De La Frette | 700 000 € | 169 m² | 4 142 € |
| 29/07/2025 | 85 Che De Cormeilles | 614 200 € | 130 m² | 4 725 € |
| 23/07/2025 | 7 Av Clement Ader | 897 343 € | 170 m² | 5 278 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue De La Paix | 636 000 € | 132 m² | 4 818 € |
| 07/07/2025 | 10 Rue Anatole France | 710 000 € | 129 m² | 5 504 € |
| 04/07/2025 | 15 Rue Louise Michel | 795 350 € | 143 m² | 5 562 € |