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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
EXCLUSIVITE: Limite le Vesinet, 12 mn à pied du RER, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison de 8P édifiée sur un terrain de 476 m² exposé sud-ouest comprenant: Ent...
30 Avenue Clément Ader 78360 Montesson
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 331 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 1 299 000 € | 438 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MONTESSON ↗ +1.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTESSON
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESSON
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESSON
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESSON
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848 000 € | 4 711 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTESSON
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945 000 € | 5 136 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTESSON
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810 000 € | 4 682 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESSON
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810 000 € | 4 655 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESSON
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810 000 € | 4 655 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESSON
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795 000 € | 3 878 € | 205 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Av Leon Morane | 754 835 € | 154 m² | 4 902 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue Emile Zola | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 06/10/2025 | 21 Rue Du Clos Du Parc | 605 000 € | 148 m² | 4 088 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Franklin Roosevelt | 949 000 € | 150 m² | 6 327 € |
| 22/09/2025 | 66c Quai George Sand | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 06/08/2025 | 3 Pl De La Frette | 700 000 € | 169 m² | 4 142 € |
| 23/07/2025 | 7 Av Clement Ader | 897 343 € | 170 m² | 5 278 € |
| 04/07/2025 | 15 Rue Louise Michel | 795 350 € | 143 m² | 5 562 € |
| 02/07/2025 | 33 Av Clement Ader | 886 150 € | 151 m² | 5 869 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Paix | 767 000 € | 142 m² | 5 401 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | 830 800 € | 165 m² | 5 035 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | 685 000 € | 151 m² | 4 536 € |