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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 441 €/mois | 25 579 €/mois | 709 044 € | 73 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 743 520 € | 107 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 806 760 € | 171 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 876 960 € | 241 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 949 500 € | 313 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTESSON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTESSON
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661 000 € | 5 508 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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655 000 € | 4 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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649 900 € | 4 744 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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649 900 € | 4 744 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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677 000 € | 5 015 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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635 000 € | 4 349 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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689 000 € | 5 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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689 000 € | 5 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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695 000 € | 5 148 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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610 000 € | 5 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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610 000 € | 5 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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590 000 € | 4 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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585 000 € | 4 239 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Du Halage | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Du Pourtour | 751 400 € | 136 m² | 5 525 € |
| 05/06/2025 | 3 All Des Mesanges | 601 000 € | 125 m² | 4 808 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Messager | 516 000 € | 120 m² | 4 300 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Paix | 767 000 € | 142 m² | 5 401 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue De La Seine | 630 630 € | 114 m² | 5 532 € |
| 14/04/2025 | 7 Av Jules Verne | 585 000 € | 119 m² | 4 916 € |
| 06/03/2025 | 11 Bd Robert Laforge | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 17/02/2025 | 6 Pl De Palfour | 672 200 € | 110 m² | 6 111 € |
| 06/02/2025 | 39 Av Pierre Et Marie Curie | 449 000 € | 138 m² | 3 254 € |
| 20/01/2025 | 5 All Des Carrieres | 595 770 € | 130 m² | 4 583 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Pourtour | 610 310 € | 134 m² | 4 555 € |
| 22/11/2024 | 6 Pl Richelieu | 581 480 € | 111 m² | 5 239 € |
| 07/11/2024 | 29 Av Roger Salengro | 641 000 € | 140 m² | 4 579 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Pins | 654 600 € | 100 m² | 6 546 € |