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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
MAISON MONTESSON - Tête de la girafeEXCLUSIVITE. Située en limite du Vésinet, cette charmante maison de 1930 en parfait état est édifiée sur une parcelle de 310m² sans vis-à-vis. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 739 032 € | 76 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 774 960 € | 112 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 840 780 € | 178 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 913 920 € | 251 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 989 700 € | 327 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTESSON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTESSON
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689 000 € | 5 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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690 970 € | 4 319 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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684 000 € | 4 275 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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695 000 € | 5 148 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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677 000 € | 5 015 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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661 000 € | 5 508 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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649 000 € | 4 242 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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T7 MONTESSON
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649 000 € | 4 242 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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610 000 € | 5 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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610 000 € | 5 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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590 000 € | 4 470 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 55 Rue Du Pourtour | 751 400 € | 136 m² | 5 525 € |
| 05/06/2025 | 3 All Des Mesanges | 601 000 € | 125 m² | 4 808 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Messager | 516 000 € | 120 m² | 4 300 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Paix | 767 000 € | 142 m² | 5 401 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue De La Seine | 630 630 € | 114 m² | 5 532 € |
| 14/04/2025 | 7 Av Jules Verne | 585 000 € | 119 m² | 4 916 € |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | 685 000 € | 151 m² | 4 536 € |
| 06/03/2025 | 11 Bd Robert Laforge | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Du Bout Du Parc | 682 500 € | 154 m² | 4 432 € |
| 17/02/2025 | 6 Pl De Palfour | 672 200 € | 110 m² | 6 111 € |
| 06/02/2025 | 39 Av Pierre Et Marie Curie | 449 000 € | 138 m² | 3 254 € |
| 20/01/2025 | 5 All Des Carrieres | 595 770 € | 130 m² | 4 583 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Pourtour | 610 310 € | 134 m² | 4 555 € |
| 29/11/2024 | 41 Av Clement Ader | 843 440 € | 151 m² | 5 586 € |
| 22/11/2024 | 6 Pl Richelieu | 581 480 € | 111 m² | 5 239 € |