626 980 €
T5
133 m²
MONTESSON
78360
+35%
vs marché
4 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit626 980 €
Appartement T5 • 5 pièces • 133 m²
MONTESSON (78360) • La Plaine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
626 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 856 €
Prix net vendeur
597 124 €
Frais de notaire
+42 781 €
Émoluments
6 201 €
Droits & taxes
35 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 761 €
Capital à emprunter
669 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 672 504 € | 69 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 876 €/mois | 17 806 €/mois | 705 120 € | 102 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 765 000 € | 162 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 831 600 € | 228 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 900 600 € | 297 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
17 556 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTESSON ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTESSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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