Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située à Montesson (78360), quartier LA BORDE, réputé pour son calme, et sa proximité des quais de Seine pour de belles balades. Les écoles, zones commerciales et transports en com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTESSON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTESSON
|
525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
543 000 € | 5 430 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
545 000 € | 5 343 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
559 000 € | 4 778 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
559 000 € | 4 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
560 000 € | 5 000 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
560 900 € | 4 794 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
560 900 € | 4 794 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
560 900 € | 4 794 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
560 900 € | 4 794 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
560 900 € | 4 794 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Du Halage | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 12/05/2025 | 7 Av Gounod | 487 000 € | 92 m² | 5 293 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Messager | 516 000 € | 120 m² | 4 300 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue De La Seine | 630 630 € | 114 m² | 5 532 € |
| 14/04/2025 | 7 Av Jules Verne | 585 000 € | 119 m² | 4 916 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Ballastiere | 490 000 € | 86 m² | 5 698 € |
| 06/03/2025 | 11 Bd Robert Laforge | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Mont Taxonis | 538 000 € | 95 m² | 5 663 € |
| 17/02/2025 | 6 Pl De Palfour | 672 200 € | 110 m² | 6 111 € |
| 22/11/2024 | 6 Pl Richelieu | 581 480 € | 111 m² | 5 239 € |
| 20/11/2024 | 9b Av Schoelcher | 544 000 € | 80 m² | 6 800 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Pins | 654 600 € | 100 m² | 6 546 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Du Halage | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Alfred Sisley | 725 490 € | 107 m² | 6 780 € |
| 31/07/2024 | 13 Av De La Terrasse | 611 840 € | 111 m² | 5 512 € |