Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
MONTESSON VILLAGESEUL MANDATAIRE Coeur du village de Montesson. A proximité immédiate de tous les commerces et écoles, maison familiale des années 60 comprenant trois niveaux et éd...
37 Rue Henri Richaume 78360 Montesson
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTESSON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9r8I Actuel
|
749 000 € | - |
|
#a4xA6
|
795 000 € | +6,1% |
|
#aBuPZ
|
795 000 € | +6,1% |
|
#aKfnn
|
795 000 € | +6,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTESSON
|
749 000 € | 5 852 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T8 MONTESSON
|
749 000 € | 4 832 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
749 000 € | 4 801 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
747 000 € | 5 533 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
731 000 € | 4 873 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
768 000 € | 4 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
768 000 € | 4 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
768 000 € | 4 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
727 000 € | 5 636 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
775 000 € | 4 968 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTESSON
|
780 000 € | 5 693 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
708 000 € | 5 756 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTESSON
|
790 000 € | 5 064 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 55 Rue Du Pourtour | 751 400 € | 136 m² | 5 525 € |
| 05/06/2025 | 3 All Des Mesanges | 601 000 € | 125 m² | 4 808 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Messager | 516 000 € | 120 m² | 4 300 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Paix | 767 000 € | 142 m² | 5 401 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue De La Seine | 630 630 € | 114 m² | 5 532 € |
| 14/04/2025 | 7 Av Jules Verne | 585 000 € | 119 m² | 4 916 € |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | 685 000 € | 151 m² | 4 536 € |
| 06/03/2025 | 11 Bd Robert Laforge | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 17/02/2025 | 6 Pl De Palfour | 672 200 € | 110 m² | 6 111 € |
| 06/02/2025 | 39 Av Pierre Et Marie Curie | 449 000 € | 138 m² | 3 254 € |
| 20/01/2025 | 5 All Des Carrieres | 595 770 € | 130 m² | 4 583 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Pourtour | 610 310 € | 134 m² | 4 555 € |
| 29/11/2024 | 41 Av Clement Ader | 843 440 € | 151 m² | 5 586 € |
| 22/11/2024 | 6 Pl Richelieu | 581 480 € | 111 m² | 5 239 € |
| 15/11/2024 | 47 Rue Antoine De St Exupery | 838 000 € | 151 m² | 5 550 € |