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Appartement Montesson 1 pièce(s) 26 m²À découvrir, studio de 26 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition Est et d'une belle luminosité renforcée par la présence d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 149 856 € | 15 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 50 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTESSON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTESSON
|
126 000 € | 4 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Av Paul Doumer | 171 000 € | 36 m² | 4 750 € |
| 18/12/2024 | 45 Av Aristide Briand | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | 241 000 € | 37 m² | 6 514 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Du Clos Du Parc | 122 000 € | 24 m² | 5 083 € |
| 17/05/2024 | 252 Av Gabriel Peri | 92 400 € | 23 m² | 4 017 € |
| 16/04/2024 | 258b Res Gd Chene Ave G Peri | 68 000 € | 15 m² | 4 533 € |
| 04/04/2024 | 260 Res Gd Chene Ave G Peri | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 21/03/2024 | 258b Res Gd Chene Ave G Peri | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Faullain De Banville | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue Maurice Berteaux | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 12/02/2024 | 1 Che De La Borde | 110 500 € | 31 m² | 3 565 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Henri Richaume | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 16/01/2024 | 29 Rue Des Merlettes | 740 000 € | 31 m² | 23 871 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 02/10/2023 | 68 Av Moliere | 965 000 € | 27 m² | 35 741 € |