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1 260 000 €
Bien 204 m²
MONTESSON 78360
N/A vs marché
6 176 €/m²

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Bien • 7 pièces • 204 m²

MONTESSON (78360) • la-plaine
Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Agrandissable
DPE C 120 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

BELLE MAISON AVEC SOUS-SOL TOTAL.MONTESSON SAINTE HONORINE ,Située à proximité du centre village, dans un quartier pavillonnaire familial et recherché, nous vous présentons cette j...

Quartier la-plaine

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -60 000 €
Prix net vendeur 1 200 000 €
Frais de notaire +84 132 €
Émoluments 11 982 €
Droits & taxes 70 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 344 132 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 344 132 €
Capital à emprunter 1 344 132 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 16 066 €/mois 48 685 €/mois 1 349 544 € 139 826 € 3,15%
10 ans 11 793 €/mois 35 736 €/mois 1 415 160 € 205 442 € 3,20%
15 ans 8 530 €/mois 25 848 €/mois 1 535 400 € 325 682 € 3,30%
20 ans 6 954 €/mois 21 073 €/mois 1 668 960 € 459 242 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
26 928 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-6 349 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 244 €/an
Charges copro. NR 1 224 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 885 €/an
GLI (2,5%) 673 €/an
Vacance locative 2 243 €/an
Total charges 8 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#auQ1S Actuel
1 260 000 € -
#aexzX
1 260 000 € -
#b0WdO
1 260 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).