Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Située dans le charmant village de Montesquieu (82200), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des services de proximités, ainsi qu’une écoles mate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 32 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 47 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 75 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTESQUIEU Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTESQUIEU
|
289 500 € | 1 821 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESQUIEU
|
289 500 € | 1 821 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESQUIEU
|
289 500 € | 1 821 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOISSAC
|
287 000 € | 1 631 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOISSAC
|
287 000 € | 1 631 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOISSAC
|
304 000 € | 1 788 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOISSAC
|
304 000 € | 1 788 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 MOISSAC
|
268 500 € | 1 370 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOISSAC
|
268 500 € | 1 370 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T8 MOISSAC
|
262 000 € | 1 578 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOISSAC
|
262 000 € | 1 578 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T7 MOISSAC
|
249 900 € | 1 282 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T5 MOISSAC
|
249 000 € | 1 606 € | 155 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 4239 Rte De Sainte Thecle | 144 320 € | 143 m² | 1 009 € |
| 19/12/2024 | 753 Rte De La Molere | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 19/04/2024 | 1872 Rte De La Comtesse | 158 000 € | 169 m² | 935 € |
| 05/01/2024 | 378 Rte De Cazes-mondenard | 157 800 € | 148 m² | 1 066 € |
| 28/12/2023 | 6035 Rte D'esmes | 340 000 € | 175 m² | 1 943 € |
| 16/11/2023 | 265 Che De Causse | 248 473 € | 140 m² | 1 775 € |