163 745 €
T5
83 m²
MONTEREAU
45260
+22%
vs marché
1 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 745 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
MONTEREAU (45260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 797 €
Prix net vendeur
155 948 €
Frais de notaire
+12 521 €
Émoluments
1 971 €
Droits & taxes
9 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 266 €
Capital à emprunter
176 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 176 988 € | 18 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 27 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 79 561 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
10 956 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 19/02/2025 | 5133a L Etang De La Recette | 160 800 € | 101 m² | 1 592 € |
| 29/11/2023 | 19 Les Grandes Bruyeres | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 12/07/2023 | 40 Rte De Lorris | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |