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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
RARE sur le secteur !! Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 75 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 appartements, à seulement 10 minutes à pieds...
6 Avenue de Surville 77130 Montereau-Fault-Yonne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aA7ve Actuel
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150 000 € | - |
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#b5gGZ
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150 000 € | - |
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130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |
| 27/06/2025 | 10 Pl Du Colonel Fabien | 126 260 € | 60 m² | 2 104 € |
| 31/03/2025 | 2 Che Promenade Messieurs | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue De Provins | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De L Yonne | 262 000 € | 60 m² | 4 367 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue De La Solidarite | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 08/01/2025 | 10 Bd Des Messieurs | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 21/12/2024 | 20 Rue Des Chesnois | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 29/11/2024 | 13 Quai De Seine | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 05/11/2024 | 9 Rue Des Arches | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue De La Solidarite | 111 000 € | 57 m² | 1 947 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Doc Arthur Petit | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Saint Nicolas | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 27/09/2024 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 25/09/2024 | 54 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 80 m² | 750 € |