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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement 4 pièces avec terrasse – Vendu loué – Montereau-Fault-Yonne Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 4 pièces, récemment...
1 Bd des Fosses Saint Maurice 77130 Montereau-Fault-Yonne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -27.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aap1r Actuel
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143 000 € | - |
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#b10s0
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143 000 € | - |
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#aaVTs
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143 000 € | - |
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#aHHg7
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143 000 € | - |
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130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |
| 27/06/2025 | 10 Pl Du Colonel Fabien | 126 260 € | 60 m² | 2 104 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De L Yonne | 262 000 € | 60 m² | 4 367 € |
| 08/01/2025 | 10 Bd Des Messieurs | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 21/12/2024 | 20 Rue Des Chesnois | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 29/11/2024 | 13 Quai De Seine | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Doc Arthur Petit | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 25/09/2024 | 54 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 10/09/2024 | 2 Pas Du Vieux Marche Nord | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 07/09/2024 | 9 Rue Anatole France | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 17/07/2024 | 30 Rue Leo Lagrange | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 17/06/2024 | 10 Bd Des Messieurs | 92 000 € | 79 m² | 1 165 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue De La Solidarite | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/05/2024 | 4 Pl Du Calvaire | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |