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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sur un terrain de 342m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² 3 Chambres avec placards dont une suite parentale de 14.50m² Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTERBLANC ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTERBLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NOLFF
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ELVEN
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263 700 € | 2 997 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ELVEN
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263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 TREFFLEAN
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263 750 € | 2 776 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFLEAN
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263 750 € | 2 776 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFLEAN
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263 988 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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264 161 € | 3 002 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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254 661 € | 2 894 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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254 500 € | 2 925 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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253 720 € | 2 819 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SULNIAC
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265 819 € | 2 658 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SULNIAC
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266 015 € | 2 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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267 500 € | 2 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NOLFF
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267 980 € | 3 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NOLFF
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267 980 € | 3 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Imp De Mancel | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De La Fontaine St Pierre | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Brizeux | 312 000 € | 104 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Rohan | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Des Epiceas | 290 390 € | 88 m² | 3 300 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 219 000 € | 101 m² | 2 168 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue De L Aubepine | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Hautbois | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 30/09/2024 | 5 Dom Du Bois D Amour | 261 100 € | 95 m² | 2 748 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue De Rohan | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Du Prad | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De L Aubepine | 214 600 € | 93 m² | 2 308 € |
| 20/06/2024 | 21 Rue Du Goverig | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Jean Mermoz | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 08/11/2023 | 21 Rue Du Goverig | 203 460 € | 90 m² | 2 261 € |