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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Venez découvrir cette maison très confortable conforme à la RE 2020 pour devenir propriétaire. Composé de 3Chambres, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie spacieuse a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTERBLANC ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTERBLANC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTERBLANC
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426 400 € | 3 411 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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430 500 € | 2 969 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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430 500 € | 2 969 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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414 900 € | 3 073 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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410 500 € | 3 284 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 ELVEN
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446 250 € | 3 015 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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446 250 € | 3 015 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 ELVEN
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449 353 € | 3 256 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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398 600 € | 3 322 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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398 600 € | 3 322 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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398 600 € | 3 322 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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397 200 € | 3 454 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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397 200 € | 3 454 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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397 000 € | 3 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Rue De La Fontaine St Pierre | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Brizeux | 312 000 € | 104 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 3 Imp De L Augette | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Rohan | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 29/04/2025 | 14 All Du Vieux Kerduperh | 419 000 € | 139 m² | 3 014 € |
| 28/04/2025 | 6707 Guerneve | 378 000 € | 139 m² | 2 719 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Marie Curie | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Joseph Le Brix | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De Palhouarn | 223 000 € | 130 m² | 1 715 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 219 000 € | 101 m² | 2 168 € |
| 04/01/2025 | 8 Rue Des Quatre Vents | 287 000 € | 138 m² | 2 080 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Ajoncs | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Hautbois | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De Ker Hent Du | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Max Jacob | 354 400 € | 121 m² | 2 929 € |