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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 347 088 € | 40 658 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 366 000 € | 59 570 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 400 500 € | 94 070 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 132 290 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 173 870 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Montendre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 JUSSAS
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306 100 € | 1 822 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à JUSSAS |
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T7 CHARDES
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290 000 € | 1 465 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à CHARDES |
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T7 MONTENDRE
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290 000 € | 1 465 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à MONTENDRE |
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T7 MONTENDRE
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290 000 € | 1 465 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à MONTENDRE |
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T10 MONTENDRE
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280 000 € | 1 340 € | 209 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 209 m² à MONTENDRE |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 54 Av De La Republique | 167 000 € | 161 m² | 1 037 € |
| 10/02/2026 | 2 Pre De Bellevue | 348 700 € | 160 m² | 2 179 € |
| 31/10/2025 | 5051 La Chaume | 320 000 € | 190 m² | 1 684 € |
| 26/08/2025 | 2 Pre De Bellevue | 345 000 € | 160 m² | 2 156 € |
| 11/08/2025 | 21 Bd De Saintonge | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 27/02/2024 | 1 Rue Du Minage | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 16/02/2024 | 5081b Le Terrier | 354 000 € | 192 m² | 1 844 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Du Temple | 87 512 € | 138 m² | 634 € |