Statistiques immobilières — Montendre (17130)
3 334 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 492 €/m²
1 138 €/m² — 2 002 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montendre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontendreVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 468 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -1,1% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 849 €/m² | 6 |
| 4P | 1 543 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 222 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontendreBiens en baisse
28.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (400)
Apparts (0)
Annonces à Montendre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 254 m² | 291 500 € 1 148 €/m² | = |
| Bien immobilier 676 m² | 29 500 € 44 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 41 500 € 384 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 210 m² | 72 500 € 345 €/m² | = |
| Bien immobilier 846 m² | 26 500 € 31 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 676 m² | 29 500 € 44 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 375 000 € 1 769 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 375 000 € 1 769 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 166 m² | 264 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 201 m² | 272 000 € 1 353 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 188 000 € 2 112 €/m² | 1045 j |
| Bien immobilier | 42 000 € | 1040 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 164 067 € 1 803 €/m² | 726 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 120 000 € 1 429 €/m² | 413 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 312 600 € 1 250 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montendre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 569 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 081 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 455 €/m² | 14 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 272 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontendreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montendre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montendre — 2 035 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 723)
Apparts (284)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,3%
988 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
559 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontendreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant