499 000 €
T7
207 m²
MONTELIMAR
26200
-8%
vs marché
2 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 7 pièces • 207 m²
MONTELIMAR (26200) • catalins-gondole
Terrain
871 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
27 324 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTELIMAR ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 2 332 € | 193 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Frederic Chare | 592 000 € | 169 m² | 3 503 € |
| 26/12/2024 | 12 Imp Du Temple Neuf | 445 000 € | 192 m² | 2 318 € |
| 24/12/2024 | 9021 Rte D Espeluche | 210 000 € | 173 m² | 1 214 € |
| 27/11/2024 | 11 Che De Beaulieu | 501 140 € | 203 m² | 2 469 € |
| 23/07/2024 | 8 All Simone De Beauvoir | 427 700 € | 175 m² | 2 444 € |
| 23/07/2024 | 9009 Che De La Combe De Bernardine | 367 000 € | 175 m² | 2 097 € |
| 19/07/2024 | 9020 La Fontaine Chaude | 229 000 € | 186 m² | 1 231 € |
| 02/05/2024 | 6 Imp De Beausseret | 350 600 € | 168 m² | 2 087 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Barnier | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 12/02/2024 | 17b Che Beausejour | 315 600 € | 176 m² | 1 793 € |
| 28/12/2023 | 12 All Jean Pierre Marre | 559 000 € | 196 m² | 2 852 € |
| 02/11/2023 | 9004 Che De La Combe De Bernardine | 866 100 € | 210 m² | 4 124 € |
| 17/08/2023 | 9001 Rue Monnaie Vieille | 213 000 € | 210 m² | 1 014 € |
| 24/07/2023 | 20 Che Du Rang | 244 500 € | 183 m² | 1 336 € |
| 22/05/2023 | 14ter Pch Petit Chem De Sarda | 325 000 € | 200 m² | 1 625 € |