550 000 €
T6
170 m²
MONTELIMAR
26200
+26%
vs marché
3 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
MONTELIMAR (26200) • MAI
Terrain
4 099 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 154 €
Prix net vendeur
528 846 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 098 €
Capital à emprunter
588 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
22 440 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-2 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTELIMAR ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, MONTELIMAR
1 992-2 142€
126j
2 131-2 281€
322j
2 281-2 431€
204j
2 389-2 539€
411j
2 729-2 879€
107j
2 895-3 045€
275j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTELIMAR
|
539 000 € | 2 882 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
539 000 € | 2 882 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTELIMAR
|
539 000 € | 2 867 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTELIMAR
|
539 000 € | 3 011 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTELIMAR
|
570 000 € | 2 850 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANCONE
|
513 890 € | 2 871 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T9 MONTELIMAR
|
510 000 € | 2 931 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
499 000 € | 2 411 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTELIMAR
|
499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T9 MONTELIMAR
|
498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T6 MONTELIMAR
|
495 000 € | 2 845 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
477 000 € | 2 741 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
470 000 € | 2 597 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
470 000 € | 2 597 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTELIMAR
|
470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Frederic Chare | 592 000 € | 169 m² | 3 503 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Cuiraterie | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 19/05/2025 | 3 All De La Cle Des Champs | 369 480 € | 137 m² | 2 697 € |
| 19/05/2025 | Av De Rochemaure | 209 500 € | 136 m² | 1 540 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 53 500 € | 137 m² | 391 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 318 040 € | 145 m² | 2 193 € |
| 17/04/2025 | 7 All Emile Littre | 838 800 € | 163 m² | 5 146 € |
| 16/04/2025 | 8 All Michel Besson | 387 400 € | 150 m² | 2 583 € |
| 07/02/2025 | 68 Av Saint Didier | 485 000 € | 150 m² | 3 233 € |
| 05/02/2025 | 14 Che Des Alexis | 539 500 € | 140 m² | 3 854 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Denis Papin | 191 000 € | 155 m² | 1 232 € |
| 02/01/2025 | 1251 Maubec | 313 000 € | 140 m² | 2 236 € |
| 26/12/2024 | 12 Imp Du Temple Neuf | 445 000 € | 192 m² | 2 318 € |
| 24/12/2024 | 9021 Rte D Espeluche | 210 000 € | 173 m² | 1 214 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Baudina | 31 500 € | 149 m² | 211 € |