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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter en avant première une très belle maison située dans une résidence privée et recherchée de Montélimar.Construction de 2022 aux normes RT 2020...
154 Route de Saint Paul 26200 Montélimar
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTELIMAR ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTELIMARComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXIqx Actuel
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485 000 € | - |
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#aXn8H
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495 000 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTELIMAR
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485 000 € | 3 514 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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485 000 € | 3 647 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 5 | Voir |
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470 000 € | 3 310 € | 142 m² | 6 | Voir |
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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512 783 € | 3 944 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 65 Av De Rochemaure | 288 700 € | 112 m² | 2 578 € |
| 03/06/2025 | 24f Che De La Dame | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Cuiraterie | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 26/05/2025 | 41 Av Du Teil | 291 450 € | 130 m² | 2 242 € |
| 21/05/2025 | 11 All Joseph Antoine Boisset | 317 000 € | 134 m² | 2 366 € |
| 19/05/2025 | 3 All De La Cle Des Champs | 369 480 € | 137 m² | 2 697 € |
| 19/05/2025 | Av De Rochemaure | 209 500 € | 136 m² | 1 540 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 53 500 € | 137 m² | 391 € |
| 25/04/2025 | 9300 Rte D Allan | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 318 040 € | 145 m² | 2 193 € |
| 17/04/2025 | 7 All Emile Littre | 838 800 € | 163 m² | 5 146 € |
| 16/04/2025 | 8 All Michel Besson | 387 400 € | 150 m² | 2 583 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Frederic Chare | 317 000 € | 127 m² | 2 496 € |
| 09/04/2025 | 77b Che De Gery | 522 430 € | 131 m² | 3 988 € |
| 26/03/2025 | 25 Che De La Dame | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |