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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Idéalement située dans un des quartiers les plus recherchés de Montélimar, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces, cette maison contemporaine de 137 m² offre un ...
49 Rue André Ducatez 26200 Montélimar
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTELIMAR ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTELIMARComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXn8H Actuel
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495 000 € | - |
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#aXIqx
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485 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTELIMAR
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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485 000 € | 3 647 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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485 000 € | 3 514 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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485 000 € | 3 647 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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512 783 € | 3 944 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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470 000 € | 3 310 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24f Che De La Dame | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 03/06/2025 | 65 Av De Rochemaure | 288 700 € | 112 m² | 2 578 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Cuiraterie | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 26/05/2025 | 41 Av Du Teil | 291 450 € | 130 m² | 2 242 € |
| 21/05/2025 | 39 Che Des Peupliers | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 21/05/2025 | 11 All Joseph Antoine Boisset | 317 000 € | 134 m² | 2 366 € |
| 19/05/2025 | 3 All De La Cle Des Champs | 369 480 € | 137 m² | 2 697 € |
| 19/05/2025 | Av De Rochemaure | 209 500 € | 136 m² | 1 540 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 53 500 € | 137 m² | 391 € |
| 25/04/2025 | 9300 Rte D Allan | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 318 040 € | 145 m² | 2 193 € |
| 18/04/2025 | 14 Imp Alfred De Vigny | 344 000 € | 109 m² | 3 156 € |
| 17/04/2025 | 7 All Emile Littre | 838 800 € | 163 m² | 5 146 € |
| 16/04/2025 | 8 All Michel Besson | 387 400 € | 150 m² | 2 583 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Frederic Chare | 317 000 € | 127 m² | 2 496 € |