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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 188 m²
A 15 minutes de Montech et à 30 minutes de Montauban - maisoA 30 minutes de Montauban et à 15 minutes de Montech par la D928. Corps de ferme récemment rénové avec goût, situé à 15 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTECH ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTECH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTECHComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPZ6F Actuel
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395 000 € | - |
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#aPQgw
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395 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTECH
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395 000 € | 2 101 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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397 000 € | 2 218 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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397 000 € | 2 218 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTECH
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399 000 € | 1 735 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTECH
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378 900 € | 2 129 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBARTIER
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369 000 € | 1 677 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PORQUIER
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424 000 € | 2 099 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PORQUIER
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424 000 € | 2 099 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PORQUIER
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424 000 € | 2 099 € | 202 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15g Rte De Montagne | 340 836 € | 163 m² | 2 091 € |
| 28/02/2025 | 15a Rte De Montagne | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 18/12/2024 | 587 Rte Du Moutas | 610 800 € | 200 m² | 3 054 € |
| 29/11/2024 | 12 Imp Sigal | 224 000 € | 166 m² | 1 349 € |
| 05/08/2024 | 14 Av D Auch | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 15/02/2024 | 455 Av De Belcante | 291 750 € | 150 m² | 1 945 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue De La Prison | 235 000 € | 170 m² | 1 382 € |
| 12/05/2023 | 1 Imp Des Bles D'or | 367 500 € | 163 m² | 2 255 € |