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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au centre de Montech, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Au rez-de-chaussée, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTECHComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFSle Actuel
|
159 000 € | - |
|
#aFT5P
|
171 000 € | +7,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 10 Imp Des Fauvettes | 212 400 € | 84 m² | 2 529 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Alain Fournier | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Faubourg Du 4 Septembre | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Faubourg Launet | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 11/02/2025 | 889 Rte De Montbartier | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Capucines | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 17/12/2024 | 889 Rte De Montbartier | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Des Oliviers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 8 Imp Du Chateau D Eau | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Faubourg Du 4 Septembre | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 21/10/2024 | 2 Imp Du Chateau Vieux | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 14/10/2024 | 889 Rte De Montbartier | 139 900 € | 70 m² | 1 999 € |
| 30/09/2024 | 33 Imp Notre Dame | 222 520 € | 90 m² | 2 472 € |
| 20/09/2024 | 1 Imp Du Casse | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Faubourg Launet | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |