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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
vend à Montech, 15 rue Lagafette, un pavillon T4 de 85 m² avec garage et jardin d'environ 80 m². Logement de plain-pied composé : -D'une entrée avec placard, d'un séjour de 34 m² a...
21 Rue Lagafette 82700 Montech
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTECH ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTECH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTECHComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 10 Imp Des Fauvettes | 212 400 € | 84 m² | 2 529 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Faubourg Du 4 Septembre | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 17/03/2025 | 12 Imp Des Quatre Saisons | 234 605 € | 93 m² | 2 523 € |
| 05/03/2025 | 16c Rte De La Pente D Eau | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Faubourg Launet | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 11/02/2025 | 889 Rte De Montbartier | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Des Papetiers | 231 850 € | 99 m² | 2 342 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Capucines | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 17/12/2024 | 889 Rte De Montbartier | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Des Oliviers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 8 Imp Du Chateau D Eau | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Faubourg Du 4 Septembre | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 21/10/2024 | 2 Imp Du Chateau Vieux | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Des Coquelicots | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 14/10/2024 | 889 Rte De Montbartier | 139 900 € | 70 m² | 1 999 € |