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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Joli corps de ferme à rénover avec diverses dépendances idéalement situé au milieu de 22 hectares au calme. La maison principale (140m²) est composée d'une entrée, d'un salon, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MONTCUQ ↘ -28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCUQ Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGAT EN QUERCY
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MATRE
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299 250 € | 2 233 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGAT EN QUERCY
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCUQ
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLAUZUN
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295 000 € | 1 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BAGAT EN QUERCY
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294 250 € | 1 805 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 6 Rue Du Fbg St Privat | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 20/03/2025 | 3233 Rte Du Lac | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du Fbg St Privat | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/09/2024 | 259 Che De La Guillanque | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 07/06/2024 | 34 Che Des Troglodytes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/06/2024 | 80 Rte De Saint Laurent | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 17/05/2024 | 1759 Rte Du Tartuguie | 985 000 € | 137 m² | 7 190 € |
| 07/05/2024 | 20 Che Des Courtilles | 146 789 € | 108 m² | 1 359 € |
| 23/02/2024 | 8086 Rte Des Plateaux | 190 277 € | 120 m² | 1 586 € |
| 22/12/2023 | 12b Rue De La Promenade | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 10/11/2023 | 18 Rue Andre Miquel | 239 850 € | 135 m² | 1 777 € |
| 15/09/2023 | 62 Che De Labouysse | 330 525 € | 120 m² | 2 754 € |
| 08/08/2023 | 1120 Che De Benech | 72 000 € | 116 m² | 621 € |
| 26/05/2023 | 3 Pl De La Halle Aux Grains | 402 300 € | 125 m² | 3 218 € |
| 28/03/2023 | 223 Che De Lastours | 361 950 € | 119 m² | 3 042 € |