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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
A42346NK46 - Située dans un hameau paisible, à seulement 30 minutes de Cahors et à proximité de Montcuq, Fumel et Montaigu-de-Quercy, cette belle maison Quercynoise en pierre, enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 966 Rte D'agen | 45 500 € | 130 m² | 350 € |
| 25/04/2025 | 7 Chem De Lacombe | 108 000 € | 143 m² | 755 € |
| 22/10/2024 | 966 Rte D'agen | 11 000 € | 130 m² | 85 € |
| 10/06/2024 | 1050 Rte D'agen | 41 000 € | 120 m² | 342 € |
| 23/10/2023 | 25 Rue Des Ormes | 57 000 € | 120 m² | 475 € |
| 04/09/2023 | 169 Rte Du Plateau | 221 550 € | 150 m² | 1 477 € |
| 08/08/2023 | 89b Rue De Bovila | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/08/2023 | 89 Rue De Bovila | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |