755 000 €
T6
170 m²
MONTCEL
73100
+7%
vs marché
4 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit755 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
MONTCEL (73100) • Montcel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 038 €
Prix net vendeur
725 962 €
Frais de notaire
+51 618 €
Émoluments
7 437 €
Droits & taxes
42 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 618 €
Capital à emprunter
806 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 641 €/mois | 29 215 €/mois | 809 844 € | 83 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 077 €/mois | 21 445 €/mois | 849 240 € | 123 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 921 420 € | 195 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 1 001 520 € | 275 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 1 084 500 € | 358 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
22 440 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-3 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTCEL
|
755 000 € | 4 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCEL
|
755 000 € | 4 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCEL
|
755 000 € | 4 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCEL
|
755 000 € | 4 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCEL
|
755 000 € | 4 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCEL
|
755 000 € | 4 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCEL
|
755 000 € | 4 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 AIX LES BAINS
|
755 000 € | 3 813 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIX LES BAINS
|
755 000 € | 3 832 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTCEL
|
755 000 € | 4 441 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIX LES BAINS
|
749 500 € | 4 684 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSERVE
|
745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESSERVE
|
745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T8 BRISON ST INNOCENT
|
745 000 € | 3 744 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T6 GRESY SUR AIX
|
780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 520 Rte Du Mollard | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 25/08/2023 | 127 Rte Des Collombs | 606 000 € | 204 m² | 2 971 € |
| 13/07/2023 | 171 Che Du Cordelet | 677 650 € | 137 m² | 4 946 € |
| 11/05/2023 | 1316 Rte De La Verdasse | 488 650 € | 138 m² | 3 541 € |