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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 160 m²
Ferme rénovée de 160 m² située au Montcel15 mn d'AIX-LES-BAINS et 30 mn d'ANNECY, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette authentique ferme offrant 160 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 636 €/mois | 29 200 €/mois | 809 424 € | 83 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 073 €/mois | 21 433 €/mois | 848 760 € | 123 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 920 880 € | 195 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 001 040 € | 275 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 1 083 900 € | 358 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b50Gt Actuel
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755 000 € | - |
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#avxKt
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755 000 € | - |
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#aDMfu
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795 000 € | +5,3% |
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#aENDd
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795 000 € | +5,3% |
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#b6vJb
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755 000 € | - |
5 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5515f All Des Laurents | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 12/11/2024 | 520 Rte Du Mollard | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 02/07/2024 | 436 Rte Des Legers | 451 100 € | 132 m² | 3 417 € |
| 13/07/2023 | 171 Che Du Cordelet | 677 650 € | 137 m² | 4 946 € |
| 11/05/2023 | 1316 Rte De La Verdasse | 488 650 € | 138 m² | 3 541 € |