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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Fabrice GALLIEN vous présente , en Exclusivité, cette trés belle maison d'environ 94m² idéalement située dans un quartier résidentiel de RUY-MONTCEAU. Edifiée en 1981 sur une parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCEAU ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTCEAU
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289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCEAU
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289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CULIN
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCEAU
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEC
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DE LA TOUR
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DE LA TOUR
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCEAU
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCEAU
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCEAU
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCEAU
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 285 Av Des Cantinieres | 337 950 € | 100 m² | 3 380 € |
| 30/04/2025 | 186 Rue Des Rhuyes | 169 000 € | 101 m² | 1 673 € |
| 23/04/2025 | 136 Rue De La Saliere | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 04/04/2025 | 67 Imp Du Lavoir | 256 200 € | 90 m² | 2 847 € |
| 26/02/2025 | 387 Che De La Draz | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 04/12/2024 | 9 Che Du Carre | 249 000 € | 84 m² | 2 964 € |
| 22/11/2024 | 118 Boussieu | 295 400 € | 106 m² | 2 787 € |
| 04/10/2024 | 7 Imp De La Pitre | 382 880 € | 110 m² | 3 481 € |
| 01/10/2024 | 83 Rue Des Rhuyes | 396 705 € | 100 m² | 3 967 € |
| 17/07/2024 | 45 Che De La Marguiniere | 233 978 € | 96 m² | 2 437 € |
| 12/07/2024 | 3026 Rte De Montceau | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 28/06/2024 | 8 Chem Des Guerres | 227 450 € | 112 m² | 2 031 € |
| 20/06/2024 | 227 Rue De La Crouze | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 14/06/2024 | 126 Rue Du Sou | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 11/06/2024 | 921 Rue Des Mulets | 238 150 € | 90 m² | 2 646 € |