Maison • 8 pièces • 190 m²

MONTBRISON (42600) • Beauregard Maupas

Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 226 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Nouveauté chez LAFORÊT Savigneux MontbrisonDerrière ses murs, cette élégante villa de plain-pied dévoile un véritable havre de paix au coeur de Montbrison, à proximité immédiate de...

Quartier Beauregard Maupas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 448 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 231 €

Prix net vendeur 430 769 €

Frais de notaire +31 371 €

Émoluments 4 606 €

Droits & taxes 25 415 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 479 371 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 479 371 €

Capital à emprunter 479 371 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 740 €/mois	17 394 €/mois	482 160 €	50 727 €	3,20%
10 ans	4 216 €/mois	12 776 €/mois	505 920 €	74 487 €	3,25%
15 ans	3 053 €/mois	9 252 €/mois	549 540 €	118 107 €	3,35%
20 ans	2 502 €/mois	7 582 €/mois	600 480 €	169 047 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 183 €/mois	6 615 €/mois	654 900 €	223 467 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

9% moins cher

* Maison 8p, MONTBRISON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bfRYN Actuel	448 000 €	-
#azGDr	448 000 €	-

8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/12/2025	9 Rue Du Pas De La Mule	300 000 €	168 m²	1 786 €
02/07/2025	32b Av De Saint Etienne Moingt	163 000 €	160 m²	1 019 €
03/06/2025	25b Che De La Raie Faraude	732 150 €	218 m²	3 358 €
14/02/2025	17 Rue Des Basses Braies	600 000 €	219 m²	2 740 €
18/09/2024	4 Che Des Clos	364 700 €	175 m²	2 084 €
30/04/2024	17 Rue Du Bouchet	394 250 €	156 m²	2 527 €
09/04/2024	9 Rue Des Rois	620 500 €	182 m²	3 409 €
08/02/2024	2 Rue Des Resistants	130 000 €	175 m²	743 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).