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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 112 m²
Appartement plein de charme, idéalement situé en hypercentre deDécouvrez ce superbe appartement plein de charme, idéalement situé en hypercentre de Montbrison, au coeur de toutes l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 434 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTBRISON ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 All De Charlieu | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 17/04/2025 | 2b Av Emile Reymond | 245 100 € | 120 m² | 2 043 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Francisque Reymond | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 03/10/2024 | 20 Bd Lacheze | 168 660 € | 119 m² | 1 417 € |
| 27/09/2024 | 14b Rue Rever Pere Couturier | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 11/07/2024 | 2 Bd Carnot | 109 500 € | 90 m² | 1 217 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Chenevotterie | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 23/04/2024 | 14b Rue Populus | 96 950 € | 100 m² | 970 € |
| 28/03/2024 | 14 Quai Des Eaux Minerales | 216 000 € | 106 m² | 2 038 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Populus | 142 500 € | 99 m² | 1 439 € |
| 16/02/2024 | 8 Imp Jean Baptiste Massillon | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue Rivoire | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 22/12/2023 | 30 Quai De L Astree | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/12/2023 | 14b Rue De Bichirand | 288 000 € | 103 m² | 2 796 € |
| 29/11/2023 | 42 Rue Tupinerie | 110 700 € | 105 m² | 1 054 € |