70 600 €
T5
113 m²
MONTBOUDIF
15190
N/A
vs marché
625
€/m²
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Créer un compte gratuit70 600 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MONTBOUDIF (15190) • Montboudif
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
E
293 kWh/m²
GES
E
76 kg CO₂
Charmante maison individuelle libre de tout occupant, offrant environ 113 m² d'espace habitable.Elle dispose d'un séjour lumineux d'environ 43 m², de 4 chambres, d'une cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 040 €
Prix net vendeur
67 560 €
Frais de notaire
+6 460 €
Émoluments
1 124 €
Droits & taxes
3 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 060 €
Capital à emprunter
77 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 77 364 € | 8 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 81 120 € | 11 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 88 020 € | 18 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 95 760 € | 26 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,13%
14 916 €/an
Rendement net
13,36%
après charges
Cashflow
+406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.