Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Hameau de Marcenat Maison 107.35m² à rénover sur 5299m² de t. Située dans un hameau de Marcenat, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison d'environ 107,35 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 7 Le Saillant | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 30/07/2024 | 35 Serres | 87 120 € | 100 m² | 871 € |
| 18/11/2023 | 27 Pl De Castellane | 15 000 € | 102 m² | 147 € |
| 02/11/2023 | 2 Imp De La Roche | 38 000 € | 127 m² | 299 € |
| 01/08/2023 | 2 Laveissiere | 68 000 € | 110 m² | 618 € |
| 30/06/2023 | 3 Serres | 49 550 € | 120 m² | 413 € |
| 06/06/2023 | 44 Rue De La Paralongue | 228 000 € | 123 m² | 1 854 € |
| 29/03/2023 | 39 Serres | 46 000 € | 120 m² | 383 € |