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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
À découvrir sans tarder, maison de plain-pied 3 faces située dans un secteur calme et recherché, offrant confort, fonctionnalité et prestations soignées. Construite dans les années...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTBLANC ↗ +26.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALIGNAN DU VENT
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBLANC
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270 000 € | 3 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VALROS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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272 000 € | 2 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
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272 000 € | 2 776 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSAN
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266 900 € | 2 752 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ALIGNAN DU VENT
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274 000 € | 2 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 55 Rue Mare Nostrum | 389 500 € | 100 m² | 3 895 € |
| 28/04/2025 | 246 Av Stalingrad | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 18/04/2025 | 50 Rue Paul Valery | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Mare Nostrum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Jean De La Fontaine | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Marguerite De Navarre | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Sainte Catherine | 2 600 000 € | 74 m² | 35 135 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Sainte Catherine | 2 600 000 € | 87 m² | 29 885 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 64 m² | 40 625 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Jean Giono | 2 600 000 € | 64 m² | 40 625 € |
| 23/12/2024 | 7 Lot Les Amandiers | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 03/12/2024 | 96 Av De La Paix | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |