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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Eric Antoine vous propose: Maison T5 avec piscine – Environnement calme – Montbeton Sur la commune recherchée de Montbeton, à seulement 10 minutes de la gare de Montau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBETON ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBETON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTBETONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBETON
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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261 000 € | 2 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBETON
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T5 MONTBETON
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261 000 € | 2 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1008 Che De Montagne | 244 000 € | 93 m² | 2 624 € |
| 08/04/2025 | 13 Croix De Segaud | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 1958d Che De Montagne | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 14/02/2025 | 176 Che De Boutuguet | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 25/01/2025 | 1846 Che De Montagne | 183 500 € | 95 m² | 1 932 € |
| 30/12/2024 | 1755 Che Des Rougets | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 27/11/2024 | 1006 Che De Montagne | 228 700 € | 102 m² | 2 242 € |
| 15/11/2024 | 1290 Che De Montagne | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 29/10/2024 | 1497b Che De L Eveque | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 10/10/2024 | 682 Che Du Tuc | 171 400 € | 89 m² | 1 926 € |
| 09/10/2024 | 23 Croix De Segaud | 318 000 € | 113 m² | 2 814 € |
| 02/10/2024 | 1613 Rte De Castelsarrasin | 197 600 € | 88 m² | 2 245 € |
| 09/09/2024 | 1411a Che De Montagne | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 19/07/2024 | 130 Che De Bois Mesnil | 266 000 € | 106 m² | 2 509 € |
| 03/07/2024 | 154 Che De Boutuguet | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |