Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Située à Montbert (44140), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. La ville propose un environnement verdoyant et c...
10 Rue du Marché 44140 Montbert
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 155 736 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBERT ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfMv7 Actuel
|
322 000 € | - |
|
#aUvXS
|
349 000 € | +8,4% |
|
#b085H
|
339 000 € | +5,3% |
|
#b08aF
|
339 000 € | +5,3% |
|
#b2AvF
|
322 000 € | - |
|
#b2UTp
|
322 000 € | - |
|
#bfBrI
|
322 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTBERT
|
322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERT
|
322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERT
|
322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERT
|
322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERT
|
322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERT
|
322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERT
|
322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERT
|
322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERT
|
322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBERT
|
322 000 € | 2 776 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA PLANCHE
|
319 280 € | 2 202 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA PLANCHE
|
319 280 € | 2 202 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA PLANCHE
|
319 280 € | 2 202 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 REMOUILLE
|
326 300 € | 2 314 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 REMOUILLE
|
326 300 € | 2 314 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Chez Metreau | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Minoterie | 312 000 € | 119 m² | 2 622 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Des Chenes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Genestois | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Taillis | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 22/08/2025 | 31 Rue De La Hache Polie | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Pont | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 31/07/2025 | 26b Rue Des Moulins | 367 960 € | 121 m² | 3 041 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Des Pres | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Des Sergenteries | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Des Grands Fiefs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Taillis | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Des Chardonnets | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 6623 Pommeraie | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 1 Les Ridelieres | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |