Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
46 Rue Claude Debussy 25200 Montbéliard
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBELIARD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTBELIARDComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Emile Oustalet | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Des Huisselets | 172 100 € | 110 m² | 1 565 € |
| 04/06/2025 | 8 Rte D Allondans | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Citadelle | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Lamarck | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 01/04/2025 | 3a Av Du Marechal Foch | 185 500 € | 79 m² | 2 348 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Mandrevillars | 178 300 € | 96 m² | 1 857 € |
| 17/03/2025 | 30a Rue Jules Grosjean | 304 000 € | 118 m² | 2 576 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Halles | 81 000 € | 93 m² | 871 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue Des Febvres | 91 600 € | 80 m² | 1 145 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue Georges Clemenceau | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Saint-saens | 24 000 € | 79 m² | 304 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Parmentier | 67 500 € | 87 m² | 776 € |
| 20/12/2024 | 13b Rue Jules Grosjean | 140 500 € | 89 m² | 1 579 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Paul Gauguin | 64 000 € | 100 m² | 640 € |