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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
OGT vous propose cet appartement, situé au 2 ième étage d'une copropriété, à deux pas du Près-la-Rose et du centre ville . Celui-ci se compose, d'une entrée desservant une cuisine ...
6 Rue des Blancheries 25200 Montbéliard
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBELIARD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTBELIARDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGdbG Actuel
|
117 000 € | - |
|
#aqZAT
|
139 000 € | +18,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Emile Oustalet | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 04/06/2025 | 8 Rte D Allondans | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Citadelle | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 05/04/2025 | 15 Rue Helene Boucher | 52 000 € | 77 m² | 675 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Lamarck | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 01/04/2025 | 3a Av Du Marechal Foch | 185 500 € | 79 m² | 2 348 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Mandrevillars | 178 300 € | 96 m² | 1 857 € |
| 22/03/2025 | 7 Rue Etienne Oehmichen | 57 600 € | 77 m² | 748 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Halles | 81 000 € | 93 m² | 871 € |
| 03/02/2025 | 18b Rue De L Etang | 76 400 € | 74 m² | 1 032 € |
| 31/01/2025 | 6 All Fleurs D'epines | 161 610 € | 76 m² | 2 126 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue Des Febvres | 91 600 € | 80 m² | 1 145 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue Georges Clemenceau | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Saint-saens | 24 000 € | 79 m² | 304 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Parmentier | 67 500 € | 87 m² | 776 € |