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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
MONTBAZIN SUPERBE VILLA EVOLUTIVE CONTEMPORAINE T4 DE 82 m² SUR 265 m² DE TERRAIN Devenez propriétaire de cette villa neuve qui vous fera faire des économies d'énergie et valoriser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 47 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBAZIN ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBAZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBAZIN
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289 500 € | 3 530 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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289 900 € | 3 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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289 900 € | 3 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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288 000 € | 3 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVEYRAC
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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284 900 € | 3 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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284 900 € | 3 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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294 875 € | 3 429 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 POUSSAN
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEVEYRAC
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVEYRAC
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Jeu De Ballons | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 09/04/2025 | 60 Av De La Gare | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Peupliers | 126 250 € | 81 m² | 1 559 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp Aldebert | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Du Pontil | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue Du Colombier | 342 400 € | 89 m² | 3 847 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Jeu De Mail | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 19/11/2024 | 895 Av De La Gare | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Du Jeu De Mail | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Des Trois Oliviers | 311 000 € | 74 m² | 4 203 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue De La Capelle | 227 830 € | 90 m² | 2 531 € |
| 17/06/2024 | 13 Cami D Antonegre | 228 450 € | 70 m² | 3 264 € |
| 14/06/2024 | 5803 Les Cresses-hautes | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Des Peupliers | 289 500 € | 73 m² | 3 966 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Des Courbes | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |