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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison34560 - MONTBAZIN - QUARTIER DES ARTISANS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 m² - MAISON AVEC ENTREPÔT, JARDIN ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE Romain Girona et efficity, l'agence qui est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBAZIN ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBAZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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T5 VILLEVEYRAC
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T6 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T6 POUSSAN
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498 500 € | 3 021 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 POUSSAN
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Forum | 205 000 € | 122 m² | 1 680 € |
| 15/07/2024 | 5311 Cite Corps | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 10/04/2024 | 21 Cami De Gabriac | 60 000 € | 174 m² | 345 € |
| 09/02/2024 | 5 Pl De La Mairie | 281 000 € | 130 m² | 2 162 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue Du Couvent | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 27/12/2023 | Cami De Ribaute | 464 180 € | 154 m² | 3 014 € |
| 03/11/2023 | 26 Rue Voie Romaine | 409 150 € | 141 m² | 2 902 € |
| 19/10/2023 | 15 Cami De Gabriac | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |