Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
VENDU une villa avec un jardin et un grand garage.VENDU une villa avec 2 espaces logement, un jardin et un garage. A l'étage se trouvent un salon, une cuisine, deux chambres, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAZELS ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAZELS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUIZA
|
149 900 € | 1 441 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTUGNAC
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTUGNAC
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTUGNAC
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTUGNAC
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUIZA
|
149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUISSE
|
149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Che Du Pla | 186 500 € | 85 m² | 2 194 € |
| 13/02/2025 | 139 Le Pla | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 16/01/2025 | 177 Garnaud | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 26/09/2024 | 211 Rte De La Chapelle | 72 500 € | 91 m² | 797 € |
| 13/08/2024 | 253 Le Pla | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 15/07/2024 | 192 Garnaud | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 21/05/2024 | 158 Cassignoles | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 17/04/2024 | 63 Le Village | 164 000 € | 102 m² | 1 608 € |
| 15/01/2024 | 97 Le Village | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 21/07/2023 | 226 Le Pla | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 10/07/2023 | 173a Garnaud | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 12/05/2023 | 2 Le Village | 40 000 € | 80 m² | 500 € |